Permisos de construcción (en construcción)

Los proyectos de construcción deben pasar por una serie de autorizaciones antes de poder ser ejecutados, las entidades que otorgan estos permisos son el Viceministerio de vivienda y desarrollo urbano, la OPAMSS y en ciertos casos las Alcaldías. Asimismo, es necesario que se obtenga una autorización del Ministerio de Medio ambiente, cuando la naturaleza del proyecto así lo exige.

Obtención de permisos Ministerio de Cultura

Este trámite se realiza cuando un usuario quiere conocer de forma general la opinión de la institución con respecto a la valoración cultural de un inmueble ya sea por sus características urbanas y edificadas o en el proceso de calificación de los proyectos de interés turístico nacional; así como también si no posee valor cultural, ya sea por constituir edificaciones nuevas a base de materiales y sistemas constructivos contemporáneos o por ser edificaciones que ya perdieron sustancialmente las connotaciones arquitectónicas de su tipología.

Este se lleva a cabo cuando hay requerimientos para realizar intervenciones en los inmuebles con valor cultural y cuyas obras consisten en el mantenimiento, reparación menor, decoración, liberación, ornamentación o cerramiento. Cabe recalcar que esta clasificación queda excluida cuando se realizan obras que modifiquen la estructura, el diseño exterior, los elementos sustentantes o en todo caso alteren el volumen, la superficie construida y los elementos arquitectónicos del inmueble.

Este se lleva a cabo cuando hay requerimientos para realizar intervenciones en los inmuebles con valor cultural y cuyas obras consisten en las intervenciones que tengan impacto a nivel urbano, las ampliaciones en donde se incremente la ocupación, la utilización del suelo y/o volumen construido y todas aquellas modificaciones que por su complejidad técnica requieran de diseños y supervisión de un profesional responsable en las ramas de arquitectura y/o ingeniería.

FASE I: Este se lleva a cabo cuando se quieran realizar intervenciones para lotificaciones, parcelaciones, urbanizaciones o construcciones en general en terrenos que no tengan registro de valoración cultural. Por ende se debe determinar si hay indicios de patrimonio arqueológico que amerite ser conservado y protegido como lo establece la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento.

FASE II: Este se lleva a cabo cuando se quieran realizar intervenciones para lotificaciones, parcelaciones, urbanizaciones o construcciones en general en terrenos que no tengan registro de valoración cultural o sean terrenos con potencial arqueológico por hallazgos observados en Fase I.