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Steps (13)

Checking the status of property (optional)

★ Obtener tiquete de turno y mandamiento de pago Optional

★ Investigation at the Registry Optional

★ Pagar los derechos para la emisión de la certificación Optional

★ Request for certification Optional

★ Obtener tiquete de turno Optional

★ Collecting the certification Optional

Obtención de escritura de compraventa (4)

1 Request the drawing up of the public deed of sale

2 Payment for registration of sale and Real Estate Transfer Tax

3 Pagos de inscripción de Compraventa e ITBR

4 Firma y sello por Notario de recibo de ingreso de ITBR

Public deed of sale (4)

5 Obtener tiquete de turno

6 Requesting registration of sale

7 Obtener tiquete de turno

8 Collecting registration of sale

Traspaso de inmueble en Alcaldía Municipal (4)

9 Requesting registration of real estate at the Municipality

10 Solicitar elaboración de recibo para pago de derechos

11 Pagar los derechos para la inscripción del inmueble en alcaldía municipal

12 Collection of real estate registration docket from the Municipality

Presentación de Declaración de Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces (1)

13 Filing the Real Estate Transfer Tax declaration

Summary of the procedure

Institutions involved 5

Notario público salvadoreño a elección del interesado (x 3)

1 2 4

Instituciones bancarias (Pago de derechos CNR)

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas (x 4)

5 6 7 8

Alcaldía Municipal de San Salvador - Oficina Central (x 4)

9 10 11 12

Ministerio de Hacienda

Results 3

Ejemplo de inscripcion de Compraventa

contraseña de inscripción de traspaso en alcaldia

Copia de la Declaración del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces recibida por el MH

Required Documents
Individual investor Legal persons Representatives

Comprobante de pago de derechos de inscripción de compraventa

Modelo: Declaracion escrita para pago de ITBR

Recibo de pago

Testimonio de Escritura de Compraventa

Recibo de ingreso debidamente firmado y sellado por el Notario autorizante.

Comprobante de pago de derechos de inscripción de compraventa cancelado

Boleta de presentación

Documento Único de Identidad (DUI) del solicitante

Mandamiento de pago

Boleto-recibo para el pago de inscripción en catastro municipal

Escritura pública de Compraventa

Tarjeta NIT del comprador y vendedor

Documento Único de Identidad (DUI) del comprador y vendedor

Ejemplo de inscripcion de Compraventa (x 2)

9 12

Factura de pago por servicio de energía eléctrica (x 2)

9 12

MH - NIT Persona Natual (x 3)

9 12 13

Documento Único de Identidad (DUI)

Mandamiento de pago de inscrip de inmueble en Alcaldia

Documento Único de Identidad (DUI) (x 2)

12 13

Testimonio de Escritura de Compraventa

Escritura pública de Compraventa (x 2)

1 12

Modelo de Escritura para S.A. de C.V. (x 4)

1 9 12 13

(x 4)

1 9 12 13

Tarjeta NIT del comprador y vendedor

Documento único de identidad (DUI) del representante legal de la sociedad vendedora y compradora

Tarjeta NIT del representante legal de la sociedad vendedora y compradora

Ejemplo de inscripcion de Compraventa

Factura de pago por servicio de energía eléctrica (x 2)

9 12

MH - NIT Persona Jurídica (x 3)

9 12 13

Tarjeta NIT del representante legal

Documento Único de Identidad (DUI) (x 3)

9 12 13

Mandamiento de pago de inscrip de inmueble en Alcaldia

MH - NIT Persona Natual (x 2)

12 13

Testimonio de Escritura de Compraventa

Representatives

Poder otorgado para representar a la compañía o sucursal extranjera

MH - NIT Entidad SFL

Documento único de identidad (DUI) del apoderado

Estimated cost USD 63.5

USD

USD Add Name Here

This is an estimate based on a series of assumptions which you can modify to calculate your own costs:

Cost detail	Estimate your cost
- USD 63 - USD 0.63 per cada US$100.00 ó fracción de cien	100
- USD 0 - 3 % sobre el exceso de US$28,571.43	0
- USD 0.5 - USD 0.5 per cada US$1,000.00 ó fracción de mil del valor del inmueble declarado en el testimonio de la escritura de compraventa	1